Estimation théorique
Avenue des Combattants Afn 52 62,13700 Marignane (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Combattants Afn 52 62,13700-Marignane indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marignane (13054), comprenant 33024 habitants est de 12,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.232€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 16,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.662€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-20 | 24 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 5 | 73 | 319 | 250000€ | 3425€ |
2022-11-16 | 17 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 74 | 500 | 340000€ | 4595€ |
2021-05-31 | 16 | ALL Y KOLHER ET G BERUJEAU | 4 | 121 | 641 | 450000€ | 3719€ |
2020-06-15 | 23 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 86 | 523 | 316260€ | 3677€ |
2022-09-15 | 22 | RUE DU COLONEL ANTOINE MATTEI | 4 | 132 | 718 | 420450€ | 3185€ |
2021-02-09 | 16 | BD DU RAUMARTIN | 3 | 74 | 630 | 300000€ | 4054€ |
2019-08-08 | 9 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 5 | 103 | 295 | 339820€ | 3299€ |
2023-01-06 | 5 | ALL Y KOLHER ET G BERUJEAU | 4 | 80 | 558 | 365870€ | 4573€ |
2021-07-16 | 33 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 75 | 1002 | 320000€ | 4267€ |
2021-08-11 | 31 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 5 | 82 | 623 | 253000€ | 3085€ |
2022-02-03 | 25 | RUE VALERY CHASSON | 3 | 60 | 296 | 310000€ | 5167€ |
2021-12-29 | 9 | BD DU RAUMARTIN | 4 | 92 | 653 | 350000€ | 3804€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DES CIGALES | 6 | 137 | 503 | 445000€ | 3248€ |
2019-09-19 | 1 | ALL Y KOLHER ET G BERUJEAU | 4 | 99 | 473 | 345000€ | 3485€ |
2020-02-17 | 9702 | QRT LE CARRESTIER | 5 | 110 | 617 | 310000€ | 2818€ |
2020-02-20 | 9009 | RUE VALERY CHASSON | 5 | 77 | 368 | 283000€ | 3675€ |
2021-07-16 | 9020 | RTE GIGNAC CHAUMES | 5 | 95 | 589 | 375000€ | 3947€ |
2020-06-22 | 3 | RUE DES CIGALES | 4 | 108 | 503 | 305000€ | 2824€ |
2021-10-29 | 48 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 6 | 98 | 503 | 351500€ | 3587€ |
2022-04-19 | 9018 | RUE VALERY CHASSON | 3 | 51 | 267 | 275000€ | 5392€ |
2021-01-20 | 48 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 89 | 495 | 360000€ | 4045€ |
2020-12-08 | 9024 | RTE GIGNAC CHAUMES | 3 | 41 | 48 | 226450€ | 5523€ |
2021-07-20 | 42 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 99 | 316 | 378000€ | 3818€ |
2021-06-17 | 10 | AV LACANAU | 4 | 69 | 494 | 270000€ | 3913€ |
2021-03-15 | 15 | AV LACANAU | 5 | 90 | 813 | 365000€ | 4056€ |
2021-01-21 | 3 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 5 | 120 | 320 | 340000€ | 2833€ |
2019-08-29 | 11 | RUE FERDINAND PILLET | 4 | 68 | 726 | 355000€ | 5221€ |
2021-05-12 | 9500 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 98 | 330 | 407800€ | 4161€ |
2023-05-30 | 7 | RUE FERDINAND PILLET | 4 | 75 | 443 | 360000€ | 4800€ |
2022-06-23 | 10 | RUE LEON FELINE | 5 | 98 | 421 | 345000€ | 3520€ |
2020-01-14 | 15 | RUE VALERY CHASSON | 4 | 82 | 709 | 375875€ | 4584€ |
2022-01-31 | 25 | RUE FERDINAND PILLET | 4 | 88 | 179 | 309800€ | 3520€ |
2021-12-15 | 5 | RUE FERNAND CARNAUD | 3 | 73 | 0 | 361000€ | 4945€ |
2019-06-28 | 12 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 91 | 452 | 344680€ | 3788€ |
2022-06-15 | 12 | LOT LES AMANDIERS | 4 | 91 | 452 | 385020€ | 4231€ |
2021-07-23 | 9 | AV LACANAU | 5 | 140 | 787 | 488200€ | 3487€ |
2019-09-06 | 9010 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 64 | 227 | 238000€ | 3719€ |
2019-09-26 | 9915 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 55 | 250 | 230000€ | 4182€ |
2022-12-29 | 9915 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 55 | 250 | 307000€ | 5582€ |
2022-08-22 | 31 | AV DU GAL SALAN | 4 | 80 | 388 | 390000€ | 4875€ |
2019-06-24 | 107 | AV FERNAND CARNAUD | 3 | 90 | 430 | 302000€ | 3356€ |
2021-10-14 | 5 | AV DU GAL SALAN | 3 | 54 | 558 | 330650€ | 6123€ |
2023-03-16 | 38 | RUE VALERY CHASSON | 6 | 105 | 524 | 417500€ | 3976€ |
2023-05-12 | 9007 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 62 | 290 | 300500€ | 4847€ |
2022-08-26 | 9026 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 95 | 320 | 470750€ | 4955€ |
2020-05-27 | 24 | RUE FERDINAND PILLET | 4 | 73 | 163 | 253000€ | 3466€ |
2019-06-12 | 9919 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 3 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2019-09-11 | 9919 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 85 | 0 | 228270€ | 2686€ |
2019-08-06 | 9019 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 67 | 258 | 276000€ | 4119€ |
2023-04-05 | 11 | RUE FERNAND CARNAUD | 4 | 90 | 485 | 385000€ | 4278€ |
2021-12-10 | 2 | AV ETIENNE LOMBARDO | 4 | 109 | 0 | 271000€ | 2486€ |
2022-05-19 | 10 | AV ETIENNE LOMBARDO | 3 | 123 | 692 | 475000€ | 3862€ |
2020-09-10 | 21 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 4 | 94 | 498 | 200000€ | 2128€ |
2023-04-06 | 6 | IMP DES LAVANDES | 5 | 145 | 783 | 525000€ | 3621€ |
2022-07-19 | 9 | AV LACANAU | 4 | 94 | 557 | 460850€ | 4903€ |
2019-12-26 | 3 | RUE LUCIEN SERVANTY | 6 | 118 | 501 | 373000€ | 3161€ |
2023-06-01 | 14 | RUE DU GAL EISENHOWER | 1 | 100 | 469 | 370000€ | 3700€ |
2022-05-11 | 9573 | AV DU GAL SALAN | 5 | 156 | 278 | 375000€ | 2404€ |
2023-05-04 | 9573 | AV DU GAL SALAN | 4 | 100 | 245 | 373700€ | 3737€ |
2022-06-15 | 42 | RUE VALERY CHASSON | 3 | 91 | 713 | 157500€ | 1731€ |
2019-06-19 | 42 | RUE VALERY CHASSON | 3 | 91 | 713 | 315000€ | 3462€ |
2020-01-27 | 10 | RUE DU GAL EISENHOWER | 3 | 106 | 510 | 342500€ | 3231€ |
2021-12-20 | 49 | AV LACANAU | 5 | 104 | 883 | 364000€ | 3500€ |
2022-03-22 | 9573 | AV DU GAL SALAN | 5 | 142 | 214 | 340000€ | 2394€ |
2021-04-26 | 14 | AV STE ANNE | 4 | 68 | 366 | 253000€ | 3721€ |
2019-11-25 | 14 | AV STE ANNE | 4 | 68 | 677 | 280000€ | 4118€ |
2022-09-22 | 1 | RUE DES ANCIENS VERGERS | 5 | 100 | 250 | 424100€ | 4241€ |
2023-05-11 | 17 | AV DU GAL SALAN | 5 | 121 | 545 | 174500€ | 1442€ |
2019-07-29 | 17 | AV DU GAL SALAN | 5 | 121 | 545 | 355130€ | 2935€ |
2022-11-24 | 21 | AV DU GAL SALAN | 5 | 118 | 298 | 529900€ | 4491€ |
2020-07-23 | 1 | RUE LUCIEN SERVANTY | 3 | 94 | 358 | 235127€ | 2501€ |
2019-09-23 | 9075 | AV DU GAL SALAN | 4 | 90 | 228 | 253000€ | 2811€ |
2019-10-25 | 9036 | IMP DE SOULEIADO | 3 | 56 | 201 | 220000€ | 3929€ |
2021-09-01 | 9036 | IMP DE SOULEIADO | 3 | 56 | 201 | 265000€ | 4732€ |
2023-04-19 | 15 | AV DU GAL SALAN | 4 | 76 | 445 | 365000€ | 4803€ |
2020-09-21 | 11 | LOT LOU CARESTIER | 4 | 100 | 502 | 290000€ | 2900€ |
2021-08-24 | 21 | AV DU GAL SALAN | 3 | 62 | 202 | 271000€ | 4371€ |
2022-05-16 | 37 | AV DU GAL SALAN | 5 | 107 | 215 | 355780€ | 3325€ |
2020-02-03 | 6 | IMP AIME SICARD | 4 | 72 | 514 | 239000€ | 3319€ |
2022-05-11 | 10 | IMP DE SOULEIADO | 3 | 53 | 214 | 253000€ | 4774€ |
2022-02-01 | 9886 | AV DU GAL SALAN | 3 | 77 | 219 | 265000€ | 3442€ |
2019-06-13 | 9025 | RUE DU GAL EISENHOWER | 5 | 100 | 882 | 315000€ | 3150€ |
2022-12-21 | 35 | AV DU GAL SALAN | 4 | 100 | 606 | 300000€ | 3000€ |
2021-10-19 | 9 | LOT LOU CARESTIER | 4 | 120 | 600 | 335000€ | 2792€ |
2021-01-25 | 9 | RUE DU GAL EISENHOWER | 5 | 146 | 670 | 435600€ | 2984€ |
2021-10-21 | 63 | AV LACANAU | 5 | 138 | 684 | 300000€ | 2174€ |
2021-08-19 | 13 | IMP AIME SICARD | 4 | 68 | 532 | 278000€ | 4088€ |
2021-03-18 | 9004 | RUE LAURENT GUERRERO | 3 | 62 | 449 | 262000€ | 4226€ |
2022-08-30 | 15 | ALL DES OLIVIERS | 6 | 126 | 0 | 390000€ | 3095€ |
2022-01-26 | 40 | AV FERNAND CARNAUD | 5 | 85 | 0 | 315000€ | 3706€ |
2020-10-06 | 26 | RES LE DEVIN | 4 | 73 | 0 | 290000€ | 3973€ |
2019-10-29 | 81 | AV LACANAU | 5 | 86 | 0 | 335000€ | 3895€ |
2022-11-24 | 3 | LOT LOU CARESTIER | 5 | 104 | 563 | 393950€ | 3788€ |
2019-11-15 | 3 | RUE DOMINIQUE INGRES | 4 | 87 | 0 | 345000€ | 3966€ |
2020-06-25 | 4 | RUE THEODORE GERICAULT | 5 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2020-12-21 | 5 | RUE DOMINIQUE INGRES | 4 | 89 | 0 | 257000€ | 2888€ |
2021-06-30 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2022-06-10 | 2 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2022-11-10 | 2 | RUE THEODORE GERICAULT | 5 | 98 | 0 | 336180€ | 3430€ |
2021-02-18 | 20 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 81 | 0 | 212050€ | 2618€ |
2023-03-06 | 4 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 0 | 321300€ | 3279€ |
2021-02-22 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 94 | 0 | 281600€ | 2996€ |
2020-05-12 | 3 | LOT LES JARDINS D'ARCADIE | 4 | 99 | 742 | 395000€ | 3990€ |
2021-08-11 | 64 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 6 | 144 | 722 | 493284€ | 3426€ |
2019-12-20 | 14 | AV DU GAL SALAN | 6 | 152 | 425 | 345000€ | 2270€ |
2021-08-20 | 47 | RUE VALERY CHASSON | 4 | 88 | 513 | 340000€ | 3864€ |
2020-11-27 | 10 | CHE DES EGUILLES | 3 | 94 | 591 | 380000€ | 4043€ |
2019-07-18 | 8 | AV DU GAL SALAN | 5 | 99 | 131 | 383000€ | 3869€ |
2019-09-26 | 3 | LOT LES JARDINS D'ARCADIE | 2 | 40 | 123 | 174900€ | 4373€ |
2022-05-16 | 12 | BD DES PLAINES | 4 | 85 | 233 | 360580€ | 4242€ |
2021-06-07 | 16 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 101 | 517 | 334640€ | 3313€ |
2020-09-24 | 2 | IMP LUCIEN SERVANTY | 4 | 83 | 498 | 280000€ | 3373€ |
2020-08-13 | 2 | IMP LUCIEN SERVANTY | 4 | 83 | 498 | 360000€ | 4337€ |
2023-06-02 | 9399 | RUE DES ANCIENS VERGERS | 4 | 95 | 0 | 422000€ | 4442€ |
2020-01-29 | 13 | BD DES PLAINES | 4 | 77 | 487 | 290000€ | 3766€ |
2020-04-01 | 12 | CHE DES EGUILLES | 4 | 90 | 537 | 323000€ | 3589€ |
2020-05-04 | 6 | IMP LUCIEN SERVANTY | 5 | 91 | 348 | 250000€ | 2747€ |
2020-05-18 | 11 | CHE DE LA PONSARDE | 4 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2021-05-31 | 10 | RUE LUCIEN SERVANTY | 5 | 84 | 350 | 275000€ | 3274€ |
2020-08-19 | 12 | RUE LUCIEN SERVANTY | 4 | 128 | 324 | 340000€ | 2656€ |
2022-02-18 | 9 | RUE LUCIEN SERVANTY | 4 | 85 | 323 | 282000€ | 3318€ |
2020-02-18 | 30 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 180 | 672 | 340000€ | 1889€ |
2022-01-27 | 11 | CHE DE LA PONSARDE | 4 | 98 | 527 | 364200€ | 3716€ |
2019-12-17 | 9010 | LA TAPIE | 3 | 61 | 461 | 270000€ | 4426€ |
2023-03-23 | 19 | BD DES PLAINES | 4 | 74 | 808 | 35625€ | 481€ |
2022-04-19 | 10 | AV STE ANNE | 5 | 108 | 369 | 330000€ | 3056€ |
2021-10-07 | 10 | AV STE ANNE | 5 | 108 | 369 | 550000€ | 5093€ |
2021-05-04 | 35 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 59 | 0 | 270300€ | 4581€ |
2020-12-18 | 35 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 61 | 0 | 233000€ | 3820€ |
2022-01-12 | 9008 | AV DU GAL SALAN | 5 | 150 | 1250 | 465000€ | 3100€ |
2019-10-11 | 12 | LOT LA TAPIE | 4 | 89 | 553 | 290000€ | 3258€ |
2021-06-28 | 13 | CHE DES EGUILLES | 3 | 87 | 1244 | 470000€ | 5402€ |
2019-12-09 | 11 | CHE DE LA PONSARDE | 5 | 98 | 513 | 290000€ | 2959€ |
2021-07-05 | 37 | AV FERNAND CARNAUD | 4 | 80 | 264 | 345000€ | 4313€ |
2020-06-22 | 40 | BD DES PLAINES | 4 | 117 | 1508 | 356000€ | 3043€ |
2020-11-16 | 8 | RUE GEORGES BIDAULT | 5 | 130 | 544 | 315000€ | 2423€ |
2019-07-16 | 19 | CHE DES EGUILLES | 4 | 103 | 403 | 360000€ | 3495€ |
2020-03-17 | 9 | CHE DE LA PONSARDE | 4 | 98 | 511 | 342500€ | 3495€ |
2021-03-26 | 13 | CHE DES EGUILLES | 5 | 190 | 1103 | 517000€ | 2721€ |
2021-05-11 | 25 | RTE DU CANAL | 5 | 105 | 480 | 369650€ | 3520€ |
2022-06-03 | 37 | AV FERNAND CARNAUD | 6 | 190 | 894 | 450000€ | 2368€ |
2022-11-15 | 40 | AV DU GAL SALAN | 3 | 75 | 0 | 295100€ | 3935€ |
2021-01-25 | 40 | AV DU GAL SALAN | 4 | 92 | 0 | 279000€ | 3033€ |
2019-06-06 | 9 | IMP LA PASTOURELLE | 4 | 93 | 525 | 353550€ | 3802€ |
2021-02-05 | 11 | CHE DE LA PONSARDE | 3 | 79 | 546 | 311000€ | 3937€ |
2022-07-29 | 9201 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 6 | 150 | 100 | 600000€ | 4000€ |
2021-12-08 | 57 | LOT BEL RESPIRE | 6 | 99 | 292 | 334000€ | 3374€ |
2022-08-31 | 5 | IMP DU BERGER | 5 | 123 | 341 | 484000€ | 3935€ |
2022-08-11 | 6 | AV DE LA 1ERE ARMEE FRANCAISE | 4 | 96 | 500 | 190000€ | 1979€ |
2019-10-18 | 9006 | LOT BONJOUR | 3 | 107 | 350 | 318000€ | 2972€ |